Casa indipendente in vendita Via Trapani , San Giovanni Teatino

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Vendita tramite asta giudiziaria - Nel Comune di San Giovanni Teatino, in Via Trapani, si propone in vendita un fabbricato cielo-terra con attività di ristorazione e abitazione sovrastante, corredato da ampi spazi accessori e corte di pertinenza esclusiva. L’immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi, funzionali e versatili, ideali per un utilizzo sia residenziale che commerciale.

Al piano terra, si trova l’area destinata all’attività di ristorazione, composta da un ingresso accogliente, un’ampia sala principale, una cucina professionale, servizi igienici per la clientela e spazi di servizio ben organizzati. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, con accesso diretto alla corte esterna, perfetta per eventuali tavoli all’aperto o aree di accoglienza stagionale.

Il piano seminterrato ospita i locali di servizio collegati al ristorante, tra cui depositi, servizi igienici per il personale e garage, utili anche come magazzino o area logistica.

Al piano primo si sviluppa invece l’abitazione principale, caratterizzata da spazi ampi e ben articolati: ingresso, cucina con camino, grande soggiorno, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e due ripostigli. L’intero piano è circondato da un balcone, che regala una piacevole luminosità naturale e una vista aperta sul contesto circostante.

Completa la proprietà un sottotetto non abitabile, attualmente allo stato rustico, ma con potenzialità di recupero per creare ulteriori spazi accessori o di deposito.

La posizione, comoda e ben servita, rende questa proprietà perfetta per chi desidera conciliare attività professionale e residenza in un’unica soluzione, oppure per chi intende investire in un immobile polifunzionale con spazi già predisposti per l’accoglienza e la ristorazione.

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